海航地产副总裁杨惟尧:海航地产肯定要走出去 目标成为千亿房企

原标题:  专访杨惟尧:海航地产肯定要走出去 目标成为千亿房企

 

 

  “别人都在谈转型,就是往我们这个方向转。我们的业态之复杂,在全国房企里都是独一无二。有这样的条件,当然要走出去!”8月8日,海航地产副总裁杨惟尧在博鳌直播间内接受包括乐居在内的众多媒体采访时,对海航地产的“走出去”战略,首次做出回应。杨惟尧表示,海航地产目标在五年内成为千亿房企,他同时透露,备受关注的海航特色小镇项目不出意外也将在年内落地。

海航地产副总裁杨惟尧先生

  海航肯定要走出去!

  “海航的业态之复杂,在全中国都是独一无二。我们有临港、临空、城市综合体、旅游地产、酒店、广场!我们的持有型物业占比达60%—70%。别的房企都在说转型,就是在往我们的方向转。有这样的条件,我们当然要走出去!”在杨惟尧看来,海航地产天生就带有“运营”的基因!他同时强调道:“当然,我们不能漫无目的地走出去,我们要结合自身的产业布局,走规模化的路线。”杨惟尧透露,海航目前在重庆、成都、浙江这些地区,都有一些协议正在推进

海航日月广场

  目标成为千亿房企

  “如果你对比一下全国其他城市的政策,会发现海南的限购还是非常务实的。”在谈及上半年销售状况时,杨惟尧表示,海航地产的产品以改善型为主,具有一定的稀缺性,受限购的影响不是很大。“我们在上半年完成了100亿的业绩,比年初的计划大大超前。”杨惟尧提到,下半年除了几个重点项目的销售工作以外,海航还要做好自持物业的运营,为明后年的业绩打好基础。

  “我们目标在5年内进驻全国TOP30,业绩达到1000亿。”他表示,在现在的房地产市场,没有规模很难成事。“相对于其他房企,我们有更多的可以拓展的资源。你们再看两三年吧!”杨惟尧显得信心十足。

  大英山将成海口CBD

  作为海航总部的所在地,海口市大英山片区一直备受关注。杨惟尧透露,大英山片区原来曾定位为海口的机场用地。在机场选址搬迁至美兰以后,大英山目前规划为海口市的CBD。“在这块区域,我们的总建筑面积达600万方。我们的写字楼、住宅和商业都有布局。”与此同时,海南新的地标建筑——海口双子塔也正在加快建设。杨惟尧表示:“随着学校、医疗等配套的逐渐落地,计划在2022年,这里将真正成为海口市的CBD。”

海口市大英山片区

  海航特色小镇将落地
 

  谈到热门的特色小镇话题时,杨惟尧同样不予避讳:“我们当然也有兴趣,做企业要顺应大势,在政策的支持下做特色小镇,可以事半功倍!”他同时也承认,要想把小镇项目做出特色来,确实非常有难度。“不能仅仅是去响应这个口号,我们非常慎重。”杨惟尧透露,海航的一个特色小镇项目即将落地儋州。“但目前只签了框架协议,具体的内容还不能透露。我们期望在年内能有一个正式的公告。”杨惟尧说道。

  对于前段时间在土拍市场创造海口历史纪录的西海岸南片区地块,杨惟尧也表达了他的看法:“那块地我去看过,还是不错的。但这个价格对于当前的海口市场来说,还是有点超前的。”他强调,海航对于感兴趣的地块,一定会强势拿下。“但如果是兴趣一般的地方,我们的心态会平和一些。”